El 01 de febrero del 2025 se publicó la Resolución Ministerial a través de la cual se apertura la primera convocatoria a Techo Propio en la Modalidad de Construcción en Sitio Propio en la que se disponen, 26.604 bonos para nuevos postulantes.
Entre las opciones que nos trae el estado peruano para brindar de una vivienda accesible para todos los peruanos, está el programa social Techo Propio con su modalidad de Construcción en Sitio Propio. Con este programa se puede obtener el Bono Familiar Habitacional por S/. 32.100 a los grupos familiares que cuentan con un terreno vacío sin construir. Con este bono se realiza la construcción de un módulo básico familiar. El diseño de este módulo tiene dos habitaciones, una sala que incluye cocina y comedor, un baño y el área total de techado es de 35m2 como mínimo y un máximo de hasta 42 mt2.
Es muy importante entender que este programa está dirigido a personas de bajos recursos por ello para poder acceder al bono que entrega Techo Propio es necesario que cumplas ciertos requisitos. Los cuales vamos a presentar a continuación, y están vigentes en la presente convocatoria. Ten en cuenta que pueden variar en una próxima.
En esta concovatoria se ha limitado la cantidad de bonos por departamentos, de acuerdo al siguiente detalle:
Para iniciar con tu participación, debes contactar alguna entidad técnica, que son las empresas que están autorizadas a buscar a los usuarios de las zonas donde trabajarán para inscribirte.
A continuación te detallamos los requisitos a cumplir para las personas que se inscriben. Esta información es muy importante, ya que se debe firmar una declaración jurada de que cumplen con estos requisitos y por lo tanto, si tienes pensado en inscribirte, te recomendamos conocer claramente esta información.
REQUISITOS PARA POSTULAR AL PROGRAMA SOCIAL TECHO PROPIO
1. Conformar un Grupo Familiar.
De acuerdo al reglamento de la ley por el que se crea este programa social, está dirigido al beneficio de grupos familiares, los cuales se pueden conformar de las siguientes formas:
Como puedes ver una pareja de casados y convivientes pueden formar el grupo familiar. Opcionalmente, en este caso, puedes incluir a una carga familiar.
En el segundo caso, si el jefe de familia es soltero, puede conformar su grupo familiar con sus hijos, hermanos o nietos, menores de 25 años (Se consideran también como carga familiar a los hijos hermanos o nietos con discapacidad de forma permanente si fuera mayor de esta edad (Para ello deben llevar la documentación que lo acredite).
2. No haber recibido apoyo habitacional del Estado.
Para este requisito se considera el apoyo habitacional de las siguientes instituciones:
- Enace
- Fonavi
- Banco de materiales
- Fondo Mivivienda
- Techo Propio
En el caso de Fondo Mivivienda se consideran apoyo habitacional si accedieron a un crédito con el Nuevo Crédito Mivivienda, mediante su convenio con entidades financieras.
3. El Ingreso Familiar Mensual (IFM) no debe exceder los S/ 2,706
Si se inscriben parejas casadas o convivientes la suma de su IFM no debe exceder la cantidad señalada.
4. Ningún integrante del grupo familiar que inscribas debe contar con otro terreno o vivienda a nivel NACIONAL, diferente al inmueble donde se va a ejecutar la obra.
El titular debe ser propietarios del predio donde se ejecutará la obra, el cual debe estar inscrito en Registros Públicos sin cargas ni gravámenes. También puede estar a nombre de parejas, generalmente se ve este caso en personas casadas quienes compran la vivienda a nombre de ambos.
Si la propiedad no está registrada, y solo tienes una constancia de posesión u otro documento, entonces no podrás participar. Quizás puedas registrarte pero se verificará que no tienes este documento y finalmente no podrás seguir adelante con el trámite. Si este es tu caso, podrías participar para la modalidad de Adquisición de Vivienda con Techo Propio, ingresando a este link para conocer los requisitos.
Recuerden que cuando soliciten la copia literal en registros públicos, en la parte superior indica si la vivienda tiene alguna carga o gravamen. En caso ven que tienen alguna carga o gravamen, consúltenlo en la misma oficina de SUNARP, para que puedan orientarlos a qué se debe o adonde deben acercarse a regularizarlo.
Es importante también señalar que si eres postulante y tienes un predio rural, puedes inscribirte ya que el impedimento es no tener uno o varios predios urbanos. De igual forma la vivienda con el que postules debe ser un predio en zona urbana que es dirigida a la construcción de viviendas.
Proceso de inscripción:
Para iniciar la inscripción debes buscar una Entidad Técnica que trabaje por tu zona. En este link conocerás más información de las entidades técnicas:
https://www.mivivienda.com.pe/PORTALWEB/usuario-busca-viviendas/entidades-tecnicas.aspx
Puedes solicitar mayor información en los Centros Autorizados, los Centros de Atención al Ciudadano a nivel nacional y la Vitrina Inmobiliaria pero únicamente se encargan de proporcionar información a
los Grupos Familiares sobre la convocatoria. Un centro autorizado a nivel nacional (algunas municipalidades, algunos gobiernos regionales y también oficinas del Ministerio de Vivienda). Puedes consultar qué oficina es la más cercana a donde te encuentras en el siguiente enlace.
¿Qué documentos debes presentar a la Entidad Técnica?
- Si eres casado puedes ir solo llevando el DNI de tu esposa y el tuyo. Además la copia literal.
- Si el grupo familiar es conformado por convivientes deben ir los dos con sus DNI y su copia literal.
- Si eres soltero, llevas los DNI de todo el grupo familiar que inscribirás.
Para la inscripción en el Programa, debes llevar tu DNI y la copia literal de inscripción en registros públicos de tu vivienda.
Recuerden que esta información es referencial. Comuníquense con el Fondo Mivivienda quien les dará mayor alcance sobre los pasos a seguir y los requisitos.
Aquí su línea gratuita:
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porq las personas con certificado de posesión que puedan acreditar años en un terreno no pueden acceder al bono de techo propio, ya que a veces por la situación económica no se ha podido titular y cofopri no presta ayuda.
agradeceria una respuesta
Es por la legislación actual. Es la forma en que la ley establece que tú puedes acreditar la propiedad.
Saludos Esther.
Vivo en el Distrito de Chicla, Prov. de Huarochiri, Región Lima a 105 km. en la carretera central , podría acceder al Programa Techo Propio?
Hola Guido, si cumples con los requisitos mencionados en esta nota, puedes participar. Te recomendaría contactar con una ENTIDAD TÉCNICA que trabaje con Techo Propio en tu zona.
Saludos.