Aquí vamos a comentarte cuáles son los requisitos para que puedas obtener el Nuevo Crédito Mivivienda del Fondo Mivivienda. Si llegaste hasta aquí es porque estás evaluando comprar una vivienda o departamento y buscas un crédito que te pueda ofrecer la mejor tasa (%) y condiciones en cuanto a créditos hipotecarios.
Es importante saber…
Ante cualquier crédito que solicites debes evaluar varias opciones, en este caso no es la excepción. SI bien el Nuevo crédito Mivivienda te ofrece un bono extraordinario (Bono del Buen Pagador) que otros no, es muy importante conocer las diferencias con los créditos hipotecarios que ofrece cada banco. En INFO-CTD deseamos que conozcas y te informes de las mejores alternativas para ti. Por ello no dudes en comparar todas las opciones.
Recuerda que el hecho de que ya hayas tenido un crédito exitoso con una banco, no quiere decir que necesariamente debas trabajar con él. Todos los bancos tienen acceso a conocer qué créditos has tenido y cómo ha sido tu comportamiento en el sistema financiero. Así que no cierres las posibilidades de visitar otros bancos.
Ahora vamos a desentrañar cada uno de los requisitos que nos pide cumplir el FMV.
CARACTERÍSTICAS DEL CRÉDITO MIVIVIENDA
- Puedes comprar una vivienda nueva o de segundo uso. La cual puede estar construida o en proyecto de construcción, la cual debe tener garantía hipotecaria y estar inscrita en registros públicos.
- El valor de viviendas debe ser como un mínimo de S/ 57,500.00 hasta un máximo de S/.410,600.
- La vivienda a comprar puede estar en cualquier departamente del Perú.
- Aplica para la compra de casas o departamentos.
- También está dirigido para la construcción en su propio terreno o para mejoramiento de una vivienda.
BENEFICIOS
El principal beneficio es el Bono del Buen Pagador, el cual obtienes de acuerdo al valor final que tendrá la vivienda que comprarás. Aquí el detalle:
| Rango de valores de viviendas | BBP |
| Desde S/ 58 800 hasta S/ 84 100 | S/ 17 700 |
| Desde S/ 84 100 hasta S/ 125 900 | S/ 14 600 |
| Desde S/ 125 900 hasta S/ 209 800 | S/ 13 000 |
| Desde S/ 209 800 hasta S/ 310 800 | S/ 6 400* |
| Desde S/ 310 800 hasta S/ 419 600 | Solo aplican al Bono Verde, si la vivienda está en un proyecto verde |
Este bono se sumará a la cuota inicial que le indique el banco. Tenga en cuenta que NO la complementa, sino se añade para que su cuota inicial sea mayor.
Otro beneficio es que la tasa y las cuotas serán fijas. Recuerde que esto es siempre que usted realice los pagos puntuales.
Si ha recibido apoyo habitacional de parte del estado, podrá acceder al crédito, pero no recibirá el bono.
Adicional a ello, el postulante podrá acceder hasta en 2 oportunidades a este crédito. Sin embargo, el beneficio del Bono del Buen Pagador, solo lo obtendrá en una oportunidad.
REQUISITOS PARA ACCEDER AL NUEVO CRÉDITO MIVIVIENDA
La información que te proporcionamos aquí es referencial, de acuerdo a lo señalado por Fondo Mivivienda en su página web, te detallamos cada requisitos en caso de que no tengas mucho conocimiento sobre los créditos hipotecarios. Recuerda que este trámite se solicita en las entidades financieras por lo que tienes que acercarte directamente con ello para que te orienten y finalmente te evalúen para calificar a este crédito.
- Ser sujeto de crédito. Para solicitar este crédito, lo harás a través de cualquiera de las entidades financieras (banco, caja municipal, edpyme, etc) que tienen convenio con el Fondo Mivivienda. Recuerda que para calificar al crédito cada uno de ellos tiene sus propios requisitos. Por tanto, es muy importante que tengas un historial crediticio positivo.
- Contar con una cuota inicial. La cuota inicial es de acuerdo a la evaluación de cada persona, mientras mejor sea tu historial será menor el monto que te solicitarán, caso contrario puede ser un monto mayor. Generalmente la tasa puede oscilar entre el 9% al 13% del costo total de la vivienda.
- No ser propietario de otra vivienda a nivel nacional. Este requisitos tanto para el postulante como para su esposa, conviviente, etc. Se considera solo a las viviendas que en registros públicos estén inscritas en Registros Públicos. Si tienes un terreno, no te preocupes, ya que este requisito solo aplica para viviendas.
- No haber recibido apoyo habitacional por parte del Estado. Se considera apoyo habitacional al que brindaron/brindan las siguientes entidades: Enace, Fonavi, BanMat, Techo Propio.*
*En caso no cumplas con este requisito, puedes acceder al crédito, más no al Bono del Buen Pagador, que es uno de los beneficios de este crédito.
¿CÓMO SOLICITAR EL NUEVO CRÉDITO MIVIVIENDA?
Para iniciar este trámite debes acercarte a cualquiera de las siguientes entidades financieras, ya que son las que tienen un convenio con Mivivienda para otorgar este crédito:
BANCOS:
BCP
Interbank
Continental
Scotiabank
Pichincha
Banco del Comercio
Banbif
Banco GNB
CAJAS MUNICIPALES:
CMAC Sullana
CMAC Ica
CMAC Tacna
CMAC Maynas
CMAC Huancayo
CMAC Sullana
CMAC Cusco
CRAC Raíz
Edpyme Mi Casita Hipotecaria
Financiera TFC
Financiera Efectiva
Debes acercarte a cualquiera de ellas para consultar qué requisitos te pedirán para evaluarte al crédito.
Es recomendable que lleves un prospecto de un departamento o vivienda o al menos el costo de la vivienda que deseas comprar.
No dudes en comentarnos cualquier duda que tengas.
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Buenos dias
Una consulta . Estoy pensando en adquirir una vivienda en un condominio q su valor es de 42000 soles si puedo acceder al bono de techo propio que es de 32000 soles.
Hola Julio.
Te comentamos que con el bono de Techo Propio solo puedes comprar en los proyectos con los que tienen convenio. En este caso puedes ver los proyectos en este link:
https://comprar-departamento-info.com/que-viviendas-comprar-con-techo-propio/
Con respecto al valor de la vivienda, quizás quisiste decir 420,000 soles, en ese caso no podría aplicar para Techo Propio ya que excede el límite permitido, por ello solo puedes comprar en los proyectos que están disponibles.
Un cordial saludo, esperemos que revises el link para que lo evalúes.
DESEO COMPRAR UN DEPARTAMENTO EN LA VILLA PANAMERICANA
Hola Maria. Gracias por escribirnos. Por el momento no hay información por parte del Ministerio de Vivienda. La empresa Besco-Besalco es la encargada.
Puedo comprar una casa al contado, del programa techo propio, a pesar de estar en Infocorp?
Hola Guillermo. Sí, es posible pagar al contado. Al inscribirte debes indicar que pagarás lo restante todo al contado.
Saludos.
Quiero adquirir un departamento
Aquí encuentras las dos opciones para compra de vivienda: TECHO PROPIO: https://comprar-departamento-info.com/actualidad/requisitos-para-comprar-una-vivienda-o-departamento-con-techo-propio
NUEVO CRÉDITO MIVIVIENDA: https://comprar-departamento-info.com/actualidad/requisitos-para-obtener-el-nuevo-credito-mivivienda/
Saludos Loimer!
Buenos dias, por favor, quisiera comprar a mi mama un departamento de 50 métros cuadrados, vivo en el extranjero , tengo dni del peru hecha en en extranjero , cuales son las condiciones de pago ? es que tengo que pagar algun impuesto especial , tengo mi pension de jubilado que es menos de 1800 soles por mes y quisiera hacer un credito en un banco del pais donde resido y ademas tengo un ahorro personal tambien.
Hola Carlos. Te sugieron que te comuniques con la embajada de Perú en el país en el que resides para que ellos te puedan orientar. Además, podrías aplicar a Techo Propio para compra de vivienda, son viviendas económicas de un valor máximo de S/105,000 soles. los requisitos los encuentras en este link https://comprar-departamento-info.com/actualidad/requisitos-para-comprar-una-vivienda-o-departamento-con-techo-propio/. Hay un bono de 34,400 y además te da la opción de pagar al contado si cuentas con los ahorros. Suerte!