Mucha expectativa ha creado la venta de los departamentos para los Panamericanos Lima 2019. Estos departamentos de los juegos panamericanos que fueron construidos para el alojamiento de los deportistas participantes queda en Villa el Salvador. Se sabe que los atletas peruanos que ganen una medalla en dicho acto deportivo, serán justos acreedores de uno de estos hermosos departamentos.
Para los que no participamos, y, deseamos comprar uno de estos aquí tendremos los primeros alcances que se han publicado a través de los canales oficiales del Ministerio de Vivienda.
Este proyecto es denominado Condominio Villa de Atletas y comprende las Torres: 1, 2, 3, 4, 5, 6 y 7. Su ubicación está en Villa el Salvador, 5 Sector, área zonal 26 en el Complejo Biotecnológico Mz A.
La Villa Panamericana de Atletas contará con siete de torres de 20 y 19 pisos, las cuales tendrán 1.096 departamentos, con ocho de ellos por piso. Cada piso tiene ocho departamentos que fluctúan entre los 70 u 75 metros cuadrados. De acuerdo a las fuentes oficiales, estos departamentos tendrían un precio mínimo de S/ 186,000; por esto, se entiende que serían vendidos a través del Nuevo Crédito Mivivienda. Sería la única opción y, por lo tanto, no se podrán comprar con el bono de Techo Propio.
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También se sabe que estas viviendas aplican para el Bono Verde; es decir, que tienen la certificación Mivivienda Verde. Esto quiere decir que los departamentos incluyen características en su diseño y construcción de ahorro energético. Por ello, estas viviendas cuentan con sistemas de iluminación de bajo consumo y ahorro de agua.
La certificación de Mivivienda Verde tiene dos tipos: Grado 1 y Grado 2.
Se sabe que estas viviendas tendrían el Grado 2 de certificación por ello hay un bono adicional del 4% que se calcula al valor del financiamiento. Estas son los criterios que incluyen:
| GRADO | CATEGORÍA | INCLUYE | |
|
G R A D O
2 |
G R A D O
1 |
1. Agua | Instalación de grifería de lavatorios de bajo consumo. |
| Instalación de grifería de duchas de bajo consumo. | |||
| Instalación de inodoros de bajo consumo. | |||
| Instalación de tanque de reserva de agua, cisterna o elevado. | |||
| Instalación de sistemas de riego tecnificado para áreas verdes en caso no haya aprovechamiento de aguas residuales. | |||
| Instalación de medidores o contómetros independientes | |||
| 2. Energía | Instalación de lámparas LED en áreas comunales. | ||
| Instalación de lámparas LED en viviendas | |||
| Instalación de red de gas (01 punto mínimo, para calentador de agua por departamento o punto de conexión a Sistema de Agua Caliente Centralizado – SACC). | |||
| Instalación de calentador de agua eficiente o Sistema de Agua Caliente Centralizado (SACC) | |||
| 3. Bioclimática | Capacitación en análisis y diseño arquitectónico bioclimático. | ||
| 4. Residuos | Realización y ejecución de un plan de manejo de residuos (D.S. 003-2013-VIVIENDA). | ||
| 5. Educación | Realización y ejecución de un plan de comunicación, concientización y capacitación para usuarios. | ||
| 6. Tratamiento de agua *Solo para Grado 2 | Instalación de planta de tratamiento de aguas residuales u otro sistema de tratamiento, para riego de áreas verdes. | ||
Entonces, para saber cuánto saldría la venta, aquí una simulación de la venta de uno de estos departamentos con el Nuevo Crédito Mivivienda:
| PRECIO TOTAL | S/186,000.00 |
| CUOTA INICIAL MÍNIMA (10%) | S/ 18,600.00 |
| Bono del Buen Pagador del NCMV | S/ 13,000.00 |
| Financiamiento Previo | S/154,400.00 |
| Bono Verde (Aplica al 4% por ser Grado 2) | S/ 5,938.46 |
| Financiamiento Final | S/148,461.54 |
Inscripción para los departamentos de Villa el Salvador
Ya que estos departamentos se venderán con el Nuevo Crédito Mivivienda, las gestiones de los participantes empezarán en la institución financiera donde califiquen al crédito.
Se sabe que las empresas Besco-Besalco son las constructoras el proyecto; sin embargo, no hay mayor información sobre el inicio de la venta. Por el momento, puedes ir a consultar si calificas al Nuevo Crédito Mivivienda con cualquiera de estas IFIS:
BANCOS:
BCP
Interbank
Continental
Scotiabank
Pichincha
Banco del Comercio
Banbif
Banco GNB
CAJAS MUNICIPALES:
CMAC Sullana
CMAC Ica
CMAC Tacna
CMAC Maynas
CMAC Huancayo
CMAC Sullana
CMAC Cusco
CRAC Raíz
Edpyme Mi Casita Hipotecaria
Financiera TFC
Financiera Efectiva
Estaremos actualizando esta publicación conforme haya mayor información. Se sabe que los Los Juegos Deportivos Panamericanos Lima 2019 se desarrollarán entre el 26 de julio y el 11 de agosto, mientras los Parapanamericanos entre el 23 de agosto y el 1 de septiembre. Por ello, esperamos que a finales de agosto se brinde un comunicado oficial por parte de las instituciones encargadas para la venta de estas viviendas.
Actualización Enero 2020:
Aún no se ha anunciado el inicio de la venta de estos departamentos, por lo tanto, solo queda ir tras la información que podrían manejar la inmobiliaria.
Lo que sí se pudo comprobar por la web de Fondo Mivivienda es que este proyecto aplicará al Bono Mivivienda Sostenible.
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Quisiera saber dónde llamar para ver la.posibilidad de adquirir un departamento en la villa olímpica
Hola Carlos. Por el momento no hay información por parte del Ministerio de Vivienda. La empresa Besco-Besalco es la encargada.
Quisiera adquirir un departamento para pagar mensual a veinte años
Aquí encuentras las dos opciones para compra de vivienda: TECHO PROPIO: https://comprar-departamento-info.com/actualidad/requisitos-para-comprar-una-vivienda-o-departamento-con-techo-propio
NUEVO CRÉDITO MIVIVIENDA: https://comprar-departamento-info.com/actualidad/requisitos-para-obtener-el-nuevo-credito-mivivienda/
buenas tardes información sobre el precio de techo propio y mi vivienda teléfono muchas gracias.
Hola Lucio, si deseas mayor información te puedes comunicar al 0800-12200
Saludos cordiales,